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店品牌策划以差异化战略为前提
Post by hotelcis, 2017-12-26, Views: 酒店品牌策划一定要以差异化战略为前提,要创新,要创造,而不是按照一定的程序、方法、模式来运作。时下许多楼盘的所谓策划,严格来说都不叫策划,最多只是专业化操作。其次,策划贵在思维方式。成功的策划使酒店企业人与策划人之间的双向互动与共同思维,策划人具有广阔的行业视野和自由的思维跨度,其思考问题的出发点和思维方式与企业人不同,能以更客观、中立和超脱的立场思考问题。再者,全程策划越早介入越好。一般的酒店和房地产开发商往往是在项目已经进入实施阶段,即规划设计要点已经审批,设计单位已经委托,甚至部分项目形象进度已做好,此时项目策划所做的工作只是对项目进行诊断并提出新的包装、推广计划,这对项目内在因素的提升极其有限。
4.2 房地产全寿命期策划
房地产全寿命期策划,对房地产全寿命期若干问题的进一步探讨与研究,有利于更好地实施酒店和房地产项目的全过程策划,促进房地产的持续健康发展。
4.2.1 房地产项目投资决策策划
住宅开发项目分类较庞杂,从规模上主要分为小规模住宅、居住小区、综合开发的大型住宅区等;从档次上主要分为普通住区、高档住区等不同档次住区;从使用功能上主要分为一般住宅、别墅区、公寓、商住区等;从房产性质上分为廉租房、经济适用房和商品房。
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