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确定酒店的标识设计与项目主导产业的方向

Post by hotelcis, 2017-12-29, Views:

    虽然这两个方面最终的目的都是判断项目是否可行,但是它们各自侧重点不同,在实际进行酒店项目可行性研究时,由于客观条件的限制,并不是所有的项目都进行国民经济评价,至于那些对国家和社会影响重大的项目才在项目财务评价的基础上进行国民经济评价。
5.2.4  项目产业策划
    酒店项目的产业策划超出了纯粹的项目策划的范畴,是一种比较特殊的策划内容,它从国民经济或区域经济的发展角度考虑,与行业发展规划相关,影响到项目建成后的经济发展情况,同时也影响到最终用户的人群需求分析,因此有些项目在决策策划中加入了产业策划的内容。
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酒店标识设计和酒店项目定位需准确

Post by hotelcis, 2017-12-29, Views:

    项目开发建设的过程中,项目定位是很重要的一个环节,关系到项目开发建设的目标、功能定位,决定了项目的发展方向。酒店只有标识设计和酒店项目定位准确,才有可能获得成功。项目定位的根本目的只有一个,即明确项目的性质、用途、建设规模、建设水准以及预计项目在社会经济发展中的地位、作用和影响力。项目定位是一种创造性的探索过程,其实质在于挖掘的能捕捉到的市场机会。项目定位的好坏,直接影响到整个项目策划的成败。
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Tags: 店只有标识设计和酒店项目定位准确 

明确酒店的标识设计和项目功能的定位

Post by hotelcis, 2017-12-29, Views:

    项目具体功能分析,指为了满足项目运营活动的需要,满足项目相关人群的需要,在总体功能定位的指导下对项目各组成部分拟具有的功能、设施和服务等分别进行详细的界定,主要包括明确酒店的标识设计和酒店项目的性质、项目的组成、项目的规模和质量标准等。项目具体功能分析是对项目总体功能定位的进一步分析。
    项目的功能分析应进行详细的分析和讨论,是明确项目要“建什么”的关键一环,由于是在设计之前,往往得不到重视,非常模糊,给后面的经济分析和项目评价的不准确带来隐患。因此,要充分认识到这项工作的重要性,在讨论时应邀请项目投资方和项目最终使用者参与,关键问题的讨论还可邀请有关专家、专业人士参与,使项目各部分子功能详细、明确,满足项目运营的需要并具有可操作性。项目功能分析的工具之一是项目结构图。
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Tags: 明确酒店的标识设计和项目功能的定位 

酒店设计的创新轨道

Post by hotelcis, 2017-12-29, Views:

    项目的质量目标,就是要明确项目建设的标准和建设档次等,投资目标在项目定义阶段应该初步明确项目建设的总投资,进度目标在项目定义阶段应该明确项目建设或开发的周期和分期实施的具体目标。
二,项目用户需求分析
    项目用户需求分析,是功能定位之源,是使策划工作科学化的源泉。通过对潜在的最终用户的活动类型进行分解,归纳出每一类最终酒店用户的主导需求,从用户角度出发,研究使用者对功能的切身需求,从一开始就保证了酒店的标识设计创新是在正确的轨道之上,把“以最终用户需求导向”落实到实处。这是下面几步工作的基础,也是用户需求分析的重要性所在。用户的需求可能包括工作需求、生活需求和其他方面需求等。
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Tags: 酒店设计的创新轨道 

酒店的标识设计初步构思

Post by hotelcis, 2017-12-29, Views:

    但如果其中个别因素发生突然变化,它对项目实施的影响则表现为比较强烈的刺激作用。显然,环境因素的变化难以分析、难以预防,这种动态性具有较大的影响作用,需要在分析、策划中充分重视。
五、环境调查分析的步骤
    项目环境调查工作涉及面广,工作量大,必须要有组织、有计划地进行。
5.2.2  项目定义与项标论证
    一个项目是否上马,要进行投入产出分析,投资估算和收益估计的相对准确性就显得尤为重要。然而要得到相对准确的投资估算,前提条件是对准备建设什么要有一个准确的定义,并且对拟建项目的规模、组成和建设标准要有一定深度的详细描述,这就是项目定义与目标论证。
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Tags: 酒店的标识设计初步构思 

根据酒店的标识设计与项目的实施进行环境分析

Post by hotelcis, 2017-12-29, Views:

四、环境调查分析的工作要点
    在环境调查分析过程中,不同项目的环境调查分析重点不同,事先应确定调查方案,注意把握重点部分内容。从总体上讲,环境调查应以项目为基本出发点,将项目实施可能涉及的所有环境因素进行系统性地思考,以其中对项目影响较大的核心因素为调查的重点,尤其应将项目策划和项目实施所需要依据、利用的关键因素和条件作为主要的考虑对象,进行全面深入的调查。
环境调查工作应该注意把握以下几个要点:
(1)立足于项目实施,重在环境分析。
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对酒店的设计知识积累至关重要

Post by hotelcis, 2017-12-29, Views:

    酒店项目前期策划的资源是有限的。因此要在尽可能全面、系统的前提下,应该更加关心那些对项目增值影响大的方面进行调查。也就是说,项目环境调查工作,既要做到面面俱到,又要突出重点,有所选择。选择的标准是环境因素对项目增值影响力的大小。
    (5)前瞻性原则。项目前期策划是预先对未来项目进行策划,因此,项目环境调查工作一定要具有前瞻性和预见性,不仅要对过去市场的现状进行详细的调查和分析,提出进入酒店市场的机会和存在的风险,还要对市场将来的变化作出分析和预测,这是项目策划者必须注意的问题。市场总是千变万化的,今天非常畅销的产品明天可能会供过于求,反过来今天市场上没有的产品和服务正是明天的机会所在。项目环境调查的前瞻性原则要求调查市场的切入点和将来发展的方向。我国有些大型工业投资项目投产之日即为停产之时,就是因为项目决策阶段没有做具有前瞻性的市场调查,项目的实施期间市场发生了巨大的变化,导致了项目的失败。
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调查的目的是为酒店的标识设计提供依据和基础

Post by hotelcis, 2017-12-29, Views:

     (1)科学性原则。科学性原则包括两层含义:
    第一,项目环境调查必须坚持实事求是的科学精神,保证调查信息的客观性,不能靠主观的想像来代替对客观事物的调查。调查者必须站在客观的角度考虑问题,不能因为调查者本身同时也是项目利益相关者而影响了对客观事实的判断。
    第二,环境调查的科学性原则还要求调查者能够透过事物的现象看到事物的本质,理解现象发生的原因。要用科学的方法对调查获得的信息进行分析、归纳和提炼,成为可提供指导决策的有用知识。
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通过调查分析找准酒店的标识设计定位

Post by hotelcis, 2017-12-29, Views:

    环境调查分析是酒店项目决策策划的第一步,也是整个项目策划的基础,因此不仅项目决策策划过程中需要进行环境调查,而且在项目实施策划过程中也需要进行环境调查分析,但两者具体内容有所区别,前者着重为项目决策服务,后者着重为项目实施服务,从前者到后者是一个逐步深化、细化的过程。
    环境调查分析的目的是为了酒店的标识设计与项目的准确定位,并为项目决策提供科学依据。因此,环境调查分析的内容应紧紧围绕着项目的定位进行。比如某城市总部基地项目前期策划,在环境调查阶段要了解项目所在地自然、历史和文化环境、社会经济发展现状以及产业发展现状等,同时策划小组还要重点关注国内已有的总部园区建设和运营状况,并在此基础上归纳和分析什么是总部经济、总部经济形成的条件是什么和总部经济的载体是什么等问题,分析总部园区的主要功能及一般的配套要求,据此可以确定各类功能空间的建筑规模。在功能定位中要分析区内是否需要一定量的具有生活服务配套的功能空间,如餐饮、居住、休闲娱乐、酒店等,这就要求进行周边环境的调查,摸清周边的配套情况,防止功能的重叠。此外,周边环境可能对项目策划产生重要影响。
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酒店的标识设计风格及酒店的建筑主色调

Post by hotelcis, 2017-12-29, Views:

一般情况下,环境调查工作应包括以下八方面的内容:
    (1)项目周边自然环境和条件;
    (2)项目开发时期的市场环境;
    (3)宏观经济环境;
    (4)项目所在地政策环境;
    (5)建设条件环境(包括能源、基础设施等);
    (6)历史、文化环境(包括风土人情等);
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